房产中介费怎么收 一般是多少(房产中介 英文)

编辑:147小编 2024-10-09 06:41 浏览:

薛小东 泰安报道

买房人,挑个地段好、选个质量佳、性价比高的房子,是个技术活。卖房人,把手里的房子,卖个好价格,也是个水平。对买卖双方来讲,大部分人都找个房产中介,搭桥牵线。

泰安泰城,有这么一名房产中介,短发、脑袋圆溜溜、身材胖乎乎,说话不紧不慢,十分惹人喜爱,他就是网红“胖哥”王兆林。

他常在短视频平台上发布为市民答疑解惑作品,分享泰城的二手房、楼盘,获得好评不断,也收获了大量粉丝。

4月28日,大众报业丨齐鲁晚报·齐鲁壹点泰安融媒中心走近“胖哥”王兆林,一起了解他背后的故事。

不服输坚持一路走来

从广告设计到房产主播

在位于泰城岱道庵路恒基·东岳文苑写字楼里,“胖哥”王兆林带客户看完房子,回到办公室,拿起桌子上的水杯,大口喝水,办公室里的员工有的在跟客户沟通,有的在整理材料,也有的在电脑前打字。

这一幕,对于王兆林来说,知道会发展成这样,就会早早地加入房产销售这个行业,也恰恰是因为王兆林过往的经历,成就了现在的“胖哥”王兆林。

“我是1991年出生的,今年才33岁,但好多客户说我长得并不年轻,可能都是岁月的痕迹。”

王兆林坦言,他最初从事广告设计,这是一个需要无限创意和耐心的行业。在广告行业,他面临了客户回款慢、需要垫资的双重压力,这使得起步创业小本经营的他时常陷入困境。

为了破局,王兆林决定转行,烧烤成了新起点,希望能够在餐饮方面大展拳脚。烧烤店开业不到两个月,就因为升级烧烤设备负担过重,不得不转行。

“烧烤关门歇业后,心里很崩溃,也怀疑过自己,实在不知道再干啥了。”王兆林这样描述那段艰难的日子,“说白了,你不折腾的话,想混出来太难了。”话语中他透露出不屈的意志,就是有股劲让他继续向前。

经历了烧烤店之后,王兆林并没有放弃,他又陆续转战多个行业,这段时间,他不仅积累了宝贵的社会经验,也攒下了一定的资金。

时间转眼到了2016年,王兆林卖了在老家乡镇上的房子,听从爱人的建议,小两口东拼西凑,在城区买了新房。“媳妇就说,咱不能把钱都拿手里,又得投在做生意上,不如去城里买套房子,也为以后孩子考虑。”王兆林说。然而,就是这一买一卖,却成了他职业的又一次拐点。

有一次,亲戚朋友看到他在人际交往中的天赋,鼓励他转行做房产中介,因为在换房过程中积累了经验,这为他打开了新的职业大门。王兆林感慨道:“幸福是奋斗出来的,但是正确的奋斗的方向多么重要,方向对了,事半功倍。”

自此,王兆林开启了自己房产中介的销售之路,起先干的日子里,一个月卖了三套房子,小两口觉得这一行有了奔头。

这一干就是四年,但是,随着行业从业者越来越多,他发现客户少了,卖房的难度增加了。他开始盘算着如何拓宽自己的销售渠道,短视频平台、自媒体的兴起给了王兆林新的启发,他意识到,房产这一传统行业与新兴的短视频平台的结合,将会产生巨大的潜力,他在短视频平台开通了自己的账号。

他开始尝试通过短视频平台分享房产知识,很快就凭借其专业的内容和亲民的风格吸引了大量粉丝。王兆林的直播不仅仅是销售,更是分享经验和指导。慢慢地,他的账号粉丝多了起来,买房子咨询的客户也逐渐多了起来。他坚信,帮助客户找到真正符合他们需求的房子,而不仅仅是完成一次交易。他在直播中常提到:“用脚丈量泰城,用心为您选房。”这句话也成了他的座右铭。直到今年,王兆林已经在房产中介这一行摸爬滚打了整整8个年头。

起点低从未放弃学习

换位思考为客户找家

“一开始,也不会拍视频,更不会直播。”王兆林说,“面对镜头,紧张得要命,更别说直播了,说话也断断续续,也不知道自己想表达什么内容。”探索的过程总是痛苦的,王兆林表示自己也是硬着头皮干,有时候看到镜头里的自己,也会尴尬。

“咱本身形象不好,再加上一上镜头都害怕,有恐惧,再加上口头、学历也不行,口才也不行,确实是很难。”他坦诚地分享了自己的感受,因为身材胖硕,网友们开始称呼他“胖哥”,这样的称呼王兆林也欣然接受,逐渐地拉近了与网友之间的距离,随着时间的推移,他逐渐适应并克服了这些挑战。

每次看到评论区网友提出的建议,他都会认真梳理。剪辑视频过程更是让他头疼,从一开始一点点摸索,到后来,帮着团队同事剪辑。不过,功夫不负有心人,他这条线上销售房屋的道路算是走通了,这样王兆林喜出望外。

房产市场每隔几年都会变化,随着对房产市场的深入了解,王兆林带着妻子一起开始磨练销售技巧。他们学会了如何与客户沟通,了解客户的真实需求,为他们推荐最合适的房源。他们的努力逐渐见到成效,成为了行业内的佼佼者。

他的直播风格迅速赢得了观众的喜爱。他不仅分享丰富的房产知识,更提供专业的购房指导。他的直播很快吸引了大量观众,成为了房产直播领域的一股清流。

王兆林深知,真诚是赢得客户信任的关键,他始终坚持,为客户提供真诚和专业的服务是他的首要任务。不过,王兆林也并没有因为这点“小成就”而满足,他通过不断学习和实践,始终保持着对房产市场的敏锐洞察力和竞争力。

2024年一季度过去了,王兆林带领着团队销售出去30多套房,虽然比往年大幅下降,但他依旧保持乐观,“销售不是卖的产品,而是自己。”他说,之所以有人会通过他购房,更多的是看中人,“买房子不像买菜,咱们老百姓心里更想找个靠谱的,有时候站在顾客角度看问题,很多事情都迎刃而解了。”

“胖哥”王兆林在房产直播这条道路上,他用自己的方式,让每一位观众感受到泰城的温暖和家的舒适。未来,他将继续用脚步丈量这座城市,用心灵为客户挑选每一个角落,因为对王兆林来说,这不仅仅是工作,更是一种责任和使命。

新闻线索报料通道:应用市场下载“齐鲁壹点”APP,或搜索微信小程序“齐鲁壹点”,全省800位记者在线等你来报料!