长沙南站周边楼盘（长沙南站附近房源）楼盘，

记者9月29日获悉，位于长沙南城的领航学府公布的海报称，“将房源适当提价，价格全面上涨300元/㎡。”自项目5#栋面世至今，房源火爆热销中，供不应求，房源销售量多次名列长沙销量排行榜前三甲。

该项目一名置业顾问向记者表示，涨价主要针对的是新推楼栋，此前的楼栋仅剩几套建面约105㎡的房源。加推楼栋整体均价约4900元/㎡，单价最高的房源不超过5300元/㎡，基本上东边的建面约143㎡的户型，价格在5000元/㎡至5300元/㎡之间。

实际上，在本月月初，该项目即推出特价房源，5号栋新品最便宜4200元/㎡，封顶仅需4898元/㎡。当时，项目相关人士表示：“公司拿了一栋房出来做活动，房源为期房，项目拿地成本较低，现在行情不好，降价卖来吸引客户。”

据悉，该项目还带9年双书包，可配套入读长沙市一中城南初级中学以及师大附中双语幸福小学。

值得关注的是，近期，全国范围内宣布涨价的楼盘还不少。

9月28日，河南本土房企河南卓凯置业有限公司发文称，自9月30日24时起，对旗下常绿金水宸苑项目在售房源售价上调2%（约300元/㎡）。据大河报报道，项目一位销售人员表示，此次调价的原因有几点：一是项目工期快，卖得好；二是项目原本预期价格为1.8万元/㎡，比现在高，目前属于亏本销售；三是近期各种利好政策叠加，利好房地产。

再往前的9月20日，成都本土地产巨头成都嘉禾兴房地产开发有限公司宣布，自10月1日起，对旗下嘉禾华府、嘉禾滨湖颂、金沙壹品、鑫宸壹品、嘉禾宸府5个在售项目房源单价全线上调2%。同一天，成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司也宣布自10月1日起对公司所有在售项目在售房源单价上调2%。

另外，还有央企保利发展旗下多个城市项目于近日公布了“保价计划”，如温州保利的保利天珺项目宣布，“若天珺项目同类房屋（仅住宅）在后期网签销售折扣低于买方现有折扣（较备案价），或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）”。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此类动作的信号意义是很强的，充分说明当前房企的销售环境有了较大的变化。实际上随着市场进一步复苏和十一假期看房数量的增加，房价趋稳和更加坚挺的基础更加牢固，这也在很大程度上会使得更多楼盘加入到此类行列中。这对于后续市场预期的变化和房地产市场向好发展都有积极的作用。

一个背景是，在9月26日中共中央政治局召开的会议上强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策 ，推动构建房地产发展新模式。中央层面对房地产市场“止跌回稳”的提法，释放了更多积极的信号。

潇湘晨报记者牛蕊