2024国庆假期，楼市彻底火了！

节前中央政治局定调房地产止跌回稳，降准、降息、降存量房贷利率、降二套首付...一波又一波史诗级政策轰炸【回顾】，全国楼市风向一夜间转向。

同时，消沉已久的A股迎来暴涨，多城市地王、抢房、涨价等盛况重新上演！【回顾】

这股被点燃的热情持续在国庆假期蔓延，加上开发商的集中让利【回顾】，楼市热潮再现！

十一黄金周，购房者忙着看房、选房，中介、销售们忙着带客、卖房，售楼处人潮涌动，直接被挤成了“5A景区”。

“房产销售的嗓子已经冒烟了”话题冲上热搜，不止一线城市，多地商品房销售均出现不同程度增长。

郑州也不例外，多楼盘人气火爆，到访量猛增。

郑州部分楼盘国庆假期案场实拍

部分楼盘提前完成指标，开启庆功宴，并宣布收回折扣优惠，上调价格，有楼盘一套上涨30万元！

总之，黄金周的火爆为“银十”开了个好头，过去几天，郑州楼市到底表现如何？哪些楼盘卖的火热？

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十一黄金周期间，郑州部分楼盘热销不断，1亿、3亿、4亿、5亿...红色的成交喜报，几屏都翻不完！

据克而瑞数据显示，郑州主城区国庆期间商品住宅累计认购1981套房源，日均成交283套，环比9月4周上涨349%，创今年单周最高记录。

与五一期间相比，国庆期间案场转化率7%更高，涨幅349%也更高。

以房企来看，据乐居不完全统计，包括美盛、招商、电建、保利等品牌房企纷纷发出了区域热销战报。

美盛郑州区域4盘：美盛教育港湾、美盛金水印、美盛中环壹号、美盛臻湾一品，国庆7天热销5.5亿元。

招商蛇口郑州公司，国庆累计接待2000+客户，认购套数超150套，劲销2个亿元。

电建中南区域，包括郑州在内4城楼盘，国庆7天累计成交193套，劲销3.12亿。

保利缦城和颂&大都汇，十一黄金周，到访客户850+组，累计销售金额超1.8亿元。

振兴集团发布富田城九鼎公馆、富田城九鼎华府2项目战绩，国庆假期累计来访800+组客户，劲销1.18亿元。

单项目来看，越秀天悦江湾、招商·林屿境、郑轨云麓、电建中原华曦府、信达未来公元、电建泷悦华庭、万科民安云河锦上、兰溪府分别拿下主城八区内国庆假期各区域热销TOP1。（数据来源克而瑞河南区域）

金水区，越秀天悦江湾：94套

二七区，招商·林屿境：90套

高新区，郑轨云麓：81套

中原区，电建中原华曦府：73套

管城区，信达未来公元：67套

经开区，电建泷悦华庭：55套

惠济区，万科民安云河锦上：51套

郑东新区，兰溪府：22套

越秀天悦江湾本就是金水北的热销红盘，地段+配套+产品+国企品牌，buff叠满。

招商·林屿境自下半年入市以来，一直是二七区的人气TOP，首开劲销187套，去化率达88%，节前9月27日加推，当日再次热销1.4亿元，今日，项目再次发布热销战绩：开盘40天劲销350套。

郑轨云麓，三环内，首个轨道交通站上盖TOD项目，地铁直通社区地下大堂，也是郑州热销项目成交榜上的常客。

细数这些TOP楼盘特点，首先多数是以刚改、改善为主；

其次区位、地段足够好，特别是近地铁，配套丰富，上班通勤和小孩入学要更方便；

最后，就是综合产品品质，如品牌口碑，国央企和品牌头部房企是大家关注的重点；创新户型，高得房率；以及交付有保障的楼盘。

当然除了这些热销榜首，也有不少项目国庆假期卖出了好成绩。

如中海云著湖居，国庆假期截止10月7日21点，累计销售2.1亿元。

未来·天奕，2#楼加推热销，7日下午18点发布“国庆期间成交1.1亿元喜报”，但是成交并为结束，一直持续到深夜，置业顾问都感叹喜报发早了。

常绿金水宸苑，国庆黄金周案场到访500+组，累计成交29套，国庆专属政策限时返场2天。

佳田·未来新城，十一期间日均到访量超100组，3天劲销2000万。

华润润园，7天热销50套+，国庆业绩完成率293%。

华瑞紫韵城四期天园，国庆1-3日劲销4000+万，7天累计劲销超1亿。

和谐山和府，十一期间重磅加推18#楼，首日即热销3700万，甚至两套使用中的样板间也被购房者提前买下。

城发玥园新盘新开，国庆劲销2650万。

信达天樾九章，国庆7天累计接待600+组，累计成交约7000万+。

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新政前后，多所城市的新房、二手房，都有了唱涨的声音。

多家房企宣布涨价，一度登上热搜第一。

早在国庆假期前，常绿就打响郑州“涨价”第一枪！

常绿·金水宸苑项目自2024年9月30日24:00起，在售房源售价上涨2%。

随后，9月29日，金沙湖高尔夫观邸的开发企业和谐置业发布公告，八期和谐山和府10月1日加推18号楼新房源，且新房源将在原开盘价基础上进行适当调整，其中合院别墅价格上调2000元/㎡，叠院别墅价格上调1000元/㎡。

楼市一眼回春，部分项目国庆假期目标提前超额完成，从昨天至今天，郑州多项目发布优惠收回，上调价格的通知。

据乐居不完全统计，有超20个楼盘发布新房项目取消国庆特惠折扣、全线上调价格等动作。

从这些数据看，这些项目回收折扣的幅度，主要集中在2%-3%左右，住宅价格上调基本在200-1000元/㎡左右。

万科多数楼盘统一全部上调价格，其中万科兰乔圣菲官宣每套上涨30万元。

从项目看，涨价的名单内，有刚需有改善也有豪宅。背后缘由也很明显，一部分是卖的好，还有一部分是市场火热的信心。

此次政策的组合拳，对行业产生了明显的刺激作用，叠加十一黄金周楼市的火爆表现，有效提振了市场信心，为市场的复苏，带来了强劲动力。

“金十”开局表现喜人，市场市场“回稳”迹象明显，预计随着近期一系列政策持续深入，叠加“止跌回稳”的号召，10月市场销售数据将出现明显增长。