郑州国庆楼市:降价“动真格的”,开发商、房主割
编辑：147小编
2024-10-26 09:42
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【大河财立方 记者 朱娟 文图】“好久没出来看房了，没想到有的售楼处这么多人。”在郑州市二七区某新盘售楼中心门外，购房者李先生对记者表示，这两年家人一直想换个大点的房子，起初也去看过一些楼盘，但受市场影响，一直犹豫观望。“假期没安排出去玩，看这两天有新政策了，出来看看房子。”
国庆假期前，下调存量房贷利率、降低首付等一系列楼市利好政策接连出台。河南也在全国率先印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，通过全面取消限购等20条措施促进房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式。
10月1日，大河财立方记者前往郑州楼市供应热点板块进行探访，现场看到，有的项目搭乘政策东风加速推盘，有的项目到访量和成交量明显提升。在政策“大礼包”的作用下，主城区改善楼盘人气相对更高，市场信心得到一定程度提振。
10月1日，位于郑州市金水区的金投豫发豫园正式开放售楼处。当天上午，记者在现场看到，沙盘旁几乎站满了人，洽谈区虚无坐席。该项目工作人员介绍，售楼处开放当天，项目在没有合作分销和推广的情况下，到访130组，“整个来访量还可以。”
在政策利好叠加期，位于中原区的中海时光之境也在十一当天加推了新楼栋。该项目是郑州市今年热销的改善项目。在项目售楼处记者看到，约有七八组客户正在洽谈，另有多组客户在样板间了解户型、面积等信息。该项目销售人员告诉记者，新政发布之后，项目到访和成交均提升了两倍左右。就在前一天（9月30日），项目还加推了二期洋房，推出当日首批房源即售罄，总销售额达1.6亿元。
10月1日，位于二七区的招商林屿境和金水区的越秀天悦江湾项目也迎来了一波看房者。
在招商林屿境项目售楼中心里，楼市新政海报被布置在最显眼的位置，现场洽谈区坐满了人，气氛颇为热烈。该项目销售介绍，十一黄金周期间，项目开放了实体样板间及单元入户大堂供客户实地感受，同步推出黄金周特惠98折、到访赢定制IP文创好礼。“当天项目到访258组，成交11套，相比节前，到访量和成交量均有小幅上涨。”
“在楼市政策利好的加持下，我们项目看房客户数量明显增多，对比节前到访量/span>
不过，也有项目来访和成交变化尚不明显。“按照往年情况，一般十一假期当天很多人都选择出去游玩或回乡探亲了，到3号、4号，也就是假期中期的时候，客流量会慢慢好一些。”金水区某楼盘销售人员告诉记者。
一位在郑州房地产市场深耕十余年的业内人士向记者表示，近期央行、金融监管总局及河南省发布了多项新的政策举措，释放出稳定房地产市场的信号，政策利好不仅提振了市场信心,也促使开发商们加快推盘节奏。“尤其是郑州主城区的一些优质改善项目，今年以来市场反响还不错。在政策利好的加持下，无论是项目推盘积极性，还是受购房者关注度，都有所提升。”
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，近期伴随各地优化房地产限购政策，楼市预期和购买情绪总体有所升高，活跃度显现。“9·26会议后河南还率先发布了支持房地产发展20条具体措施，随着政策逐渐落地到位，国庆假期期间，郑州房地产市场的反馈值得期待。”
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