周四（10月10日），A股市场震荡分化，沪指冲高回落收涨，创业板指继续调整。地产股经过昨日跌停潮后今日开启局部反攻。龙头房企方面，新城控股收涨2.82%，华发股份、保利发展涨逾1%，招商蛇口、万科A等下挫逾2%。

热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）早盘下探回升一度涨逾2%，午后随市回落但场内仍收涨0.15%，日K录得阳线。交投方面，地产ETF(159707)全天成交1.23亿元，换手率超16%，表明投资者交易热情较高！

针对近期A股地产板块的波动走势，分析人士认为，板块进入震荡反映前期较为高涨的情绪面有所缓和，市场对未来走势的分歧或有所加大。但地产板块股价的整体估值仍然偏低，提供了较高的安全边际。Wind数据显示，截至10月10日，地产ETF(159707)标的指数PB估值仅0.78倍，低于指数近10年近90%的时间区间。

楼市方面，9月下旬中央及地方住房支持政策密集出台，已有效提振市场信心，市场活跃度提高明显。国庆期间，二手房交易量接近去年同期二倍，新房交易量也出现大幅增长。据贝壳研究院监测数据，2024年国庆假期，重点50城二手房日均交易量同比增长98%，重点50城新房日均交易量同比增长65%。

政策催化，今年的楼市“金九”意外翘尾，“银十”火热开局无疑！针对楼市后续，市场分析人士指出，当前实施的一系列房地产政策数量众多，且密集，对楼市的止跌回稳起到了积极作用。十一长假期间的销售数据向好，也预示着在政策效应释放下，市场交易数据将有更好的表现。

板块机会上，中金公司结合近期楼市及板块表现，分析认为地产板块或仍在布局期内。该机构指出，房地产供需两端政策仍有进一步施力空间，同时地产股或已基本完成筑底，10月份策略上仍建议逢低吸纳，若政策确定性增强可渐进增厚配置。

配置上，中金公司建议战略性配置头部国央企地产，策略性看待出险企业。从产业趋势而言，有能力率先实现投资强度修复和再度扩表的企业或仍将以头部国央企为主，这些企业仍是长短期的重点投资对象。但如若地产市场量价修复斜率高于预期，则可能推动前期出险企业净资产水平出现弹性回升，建议动态观察和择机布局。