高层买30楼后悔死了(住高层30楼的感受)小区,

编辑:147小编 2024-10-29 07:22 浏览:

卖掉高踞30层的房子,搬迁至老社区,我才恍然大悟:高层住宅简直就是对智商的征税!

购房时,你是倾向于高层公寓还是多层的老社区?

多数朋友或许会认为高层住宅是首选。那宏伟壮丽的外观和那开阔的视野,配上蓝天白云,的确令人感到心旷神怡。

当初我购房时也是这般想法,于是东拼西凑,耗尽了父母所有积蓄,购买了位于30层的高层公寓。住了一年后,我深感懊悔。

现在,我痛下决心,赔钱出售后搬迁到老社区,才意识到高层住宅真的是在交智商税;那些所谓的高层优势,与老社区相比,简直不值一提。

一、高层住宅的4大通病

1、出行不便

虽然高层有电梯,但出行并不便利,等电梯时间漫长!

我当时买的高层是两梯四户,共32层,我家位于30楼;每次出行等电梯都是种煎熬,少则等待五六分钟,多则十数二十分钟,遇到急事真是让人心焦。

特别是在上下班高峰期,好不容易等到一部电梯,却常常人满为患,难以挤进去。而且电梯内空气不流通,又闷又热,夹杂着各种不愉快的体味,令人极度不适。

此外,高层住宅出行过于依赖电梯,一旦停电或电梯检修,回家几乎如同登天。

2、居住安全感低

超高层住宅存在很大的安全隐患,这一点毋庸置疑;特别是面对自然灾害时,那种无助感只有经历过的人才能真正理解。

说实在的,住得越久,心里就越没底;每天心里都充满了担忧。担心火灾爆发,担忧地震降临,还害怕遭遇极端天气等等…

因为一旦发生自然灾害,逃生将极为困难;比如火灾,据了解消防云梯一般只能达到17-18层的高度,这意味着如果住在20层以上,几乎没有逃生的可能。

另外,若台风来临,那更是恐怖之极;整栋楼都会随之摇晃,让人胆战心惊。

3、公摊面积大、物业费高昂

原本在购房前就考虑到高层住宅的公摊面积普遍较大,但实际交房后,情况超出了预期。

我家的建筑面积为125平方米,实际使用面积仅约90平方米,算下来公摊面积竟然高达28%,这难道不是冤大头吗?

最让人气愤的是,物业费、供暖费以及其他一些基础费用都需要按照房产证上的面积缴纳;找物业理论过多次,也无济于事。他们说这是规定,他们也没办法,这实在是太不合理了。

我家每年的物业费加上各种费用,包括电梯费、车位管理费和供暖费在内,加在一起也得花费近一万到八千元,确实是一笔不小的开销。

4、水压低、影响生活质量

除了物业费高外,高层住宅还存在一个不可忽视的问题——水压不足。

由于高层通常是二次供水,导致水压时而高时而低,极其不稳定;毫不夸张地说,有时夜间水压如此之低,以至于洗澡都成问题。

更不用说那些受水压影响的高品质家电了,例如洗碗机、净水器、智能马桶等,只能望而兴叹,根本不敢安装。

遇到停电或停水时,来水时水质浑浊发黄,完全不敢使用。

二、老小区的5大优势

很多人对老小区住宅有刻板印象,但自搬入实际居住后我发现,除了基础设施不如高层外,其他方面的优势非常明显。

1、上下楼方便;

尽管老小区是多层住宅且没有电梯,但出行确实方便许多。

搬到老小区,选的是步梯房二楼,再也没有了等电梯的焦虑,步行爬楼也不觉得累;每天早晨上班都可以晚起十分钟,生活变得轻松又自在。

2、公摊面积小;

老小区住宅不仅户型方正、南北通透,而且公摊面积确实很小。

据了解,无电梯的多层老小区,公摊通常只在5%至10%左右,同样购买120平方米的房子,实际上可以使用110平方米,得房率极高,节省了不少冤枉钱,实在太划算了。

3、生活成本低;

不得不承认,搬入老小区之后,生活成本也随之降低。

就拿物业费来说,仅为高层住宅的五分之一,并且没有电梯费用;停车费也很便宜,每月只需150块钱,即使稍贵一些的老小区也不会超过300块,这个价格大家都能接受。

4、居住安全感提高;

搬入低层老小区住宅后,居住的安全感也得到了显著增强;再也没有之前住高层时的担忧和顾虑。

即便面对强风恶劣天气,楼房不会晃动;安全感提升,内心也跟着踏实。再也没有电梯故障的焦虑,即便遇到紧急状况,也能通过楼梯快速撤离。

5、周边配套设施完善;

老小区住宅周边的配套设施齐全,这点有目共睹。

例如:公园、超市、医院和学校,甚至是游乐场,小区3公里范围内应有尽有;无论买菜、购物还是接送孩子放学,包括看病买药,都极为便捷,无需四处奔波开车寻找。

上下班通勤出行也更为便利,无论是乘坐公交还是地铁,通常一出小区就能到达站点,想去哪里都行,这种便利性正是我们所向往的生活,不是么!

总结:

自从卖出高层住宅搬到老小区后,全家人的精神状态焕然一新,每天都精神抖擞。真后悔没有早点搬到老小区,住在这里简直太舒服了。

说实话,经过这次换房的经历,可以预见未来高层住宅将会越来越不受青睐;人口密度大、保值能力低,还有种种安全隐患等不利因素,使其成为名副其实的智商税住宅。