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上虞房产中介怎么收费
上虞房产中介怎么收费；如果是在中介公司买房，一般是按房价的 1%-1.5% 收取中介费。
但这中间的差距，就看房产的总价多少决定收费。如果总价高，可以按低的收取；总价少，就会按高的收取。
(总之还是可以适当议议价的)
如果是中介出租房，就按房租一个月租金的 50% 收费。
上虞房产税如何计算的
看是新房还是二手房
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
上虞商品房有房产证吗？如何办理房产证
凡是已经买过房子的人们都清楚，房产证是房屋不可或缺的一个重要的证书，它被用来证明房屋所有权的合法性，是我们大家在买房的过程中不可忽视的细节问题。文章中提到的上虞商品房同样也是需要办理房产证的，那么你知道上虞商品房有房产证吗？如何办理房产证？
凡是已经买过房子的人们都清楚， 房产证 是房屋不可或缺的一个重要的证书，它被用来证明 房屋所有权 的合法性，是我们大家在 买房 的过程中不可忽视的细节问题。文章中提到的上虞商品房同样也是需要办理房产证的，那么你知道上虞商品房有房产证吗？如何办理房产证？
上虞商品房有房产证吗？
1、上虞商品房是有房产证的。商品房全部手续和证件是齐全的，除了跟本地区的商品房价格相对低了三分之一到一半以外没什么太大的不同。
2、上虞商品房申请要遵循相关流程的： 开发商 在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、 户型 、价格等信息。在不少于15天的公示期内， 购房 家庭提出申请。
3、开发商对申请者的材料进行初审，符合条件的，将在 上虞 商品房资格审核系统中填报家庭信息，需要20个左右工作日。
4、开发商向符合购房资格的申请人销售（如果申请家庭对审核结果有异议，可在10个工作日内申请复核）。
5、开发商组织摇号，确定 上虞商品房 选房 顺序。提前5个工作日，在销售现场和市住建委网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。优先家庭选房完成后，其他申请家庭再继续依次选房。
上虞商品房如何办理房产证？
1、 上虞商品房 购房者要审查 发展商 的资格手续是否健全，也就是我们常说的 五证 是否完备。
2、买卖双方进行 房产交易 后一个月内持 上虞商品房 房屋买卖合同 和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、 契税 、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上 房屋产权证 需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到 上虞商品房 房屋所在地的市或区（县）的房屋 土地 管理局登记申请。
5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取 上虞商品房 房地产权证 。
上述是我从网上搜集整理的关于上虞商品房有房产证吗？如何办理房产证？的相关资料，相信各位购房者们看完之后大概能够了解一些了吧。大多数的购房者们对房屋的房产证都非常重视，房产证是房屋重要的权益证书，了解清楚其办理流程很重要。
2022年10月上虞二手房成交量
2022年10月上虞二手房成交量499套
根据查询相关资料显示：据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2022年10月份，绍兴市越城区行政区(含袍江)二手房市场总体成交499套，成交面积为7
07万平方米
上虞房屋过户需要什么手续
你好！
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
上虞区的房产税可以退吗怎么退
可以退。
一、房产税退税条件
1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房;
2、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房;
3、上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房;
4、上海居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还。据统计，上海成交套均面积在100平方米左右，过去3年上海别墅及高档公寓在全市销售面积中的占比仅为15%,按照这个比例计算，再减去免征家庭，实际能征税比重不到1%。
二、房产税怎么退税
取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。
等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。
具体退税手续办理如下:
1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期。
2、凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。
4、办理登记需带以下资料:
(1)购房合同(所有签定过的预售合同、出售合同)
(2)购房发票(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章)
(3)产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件)
(4)抵押合同(有贷款者提供)
(5)身份证(产权证多人应同时提供)
(6)委托书(产权人二人以上提供)
5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。
上虞的上市公司
1、绍兴贝斯美化工股份有限公司(证券简称“贝斯美”，证券代码“300796”)本次发行新股数量为3030万股，发行价14.25元/股，募集资金净额3.93亿元。发行完成后，公司总股本为1.21亿股，发行价对应市值为17.24亿元。位于浙江上虞杭州湾国家级化工园区内，是一家专注于环保型农药医药中间体、农药原药及农药制剂的研发、生产和销售的国家级高新技术企业。公司主要产品为环保、高效、低毒农药二甲戊灵的原药、中间体、制剂，是国内仅有的具备二甲戊灵原药、中间体、制剂全产业链生产研发能力的农药企业。
2、卧龙电气集团股份有限公司。卧龙电气集团股份有限公司在上海证券交易所挂牌上市，公司成立于1984年，位于浙江上虞大三角经济开发区，上市股份有限公司。公司主要经济指标连续七年位居中国微分电机行业之首，被评为全国机械百强企业，是中国分马力电机行业协会和微分电机行业协会副理事长单位、浙江省电机行业协会理事长单位。
3、浙江国祥制冷工业股份有限公司。浙江国祥制冷工业股份有限公司在上海证券交易所成功上市，发行股票申购简称“国祥工业”，股票代码“603181”，公司在上交所首次公开发行5000万股。国祥1966年诞生于台湾，1993年远涉重洋扎根上虞，半个世纪的专铸，一直致力于用人性化的企业管理推动公司的改革发展，提高公司的创新力、形象力和核心竞争力。公司是首家台资企业在大陆上市的公司，主要从事中央空调机组的设计、生产、销售和服务。
4、浙江龙盛集团股份有限公司。浙江龙盛集团股份有限公司在深圳证券交易所上市，首次公开发行股票数量2222万股，发行价格为每股12.36元，新股募集资金2.75亿元。浙江龙盛集团股份有限公司是一家以染料化工为主业的国家大型企业，下辖化工、钢铁、房地产三大产业的综合性集团。公司创立于1970年6月13日，经过40多年的开拓进取，现已发展成为上虞本部占地3平方公里的大型上市公司。
上虞有那些建筑特级企业？
1、五洋建设集团股份有限公司
上虞和余姚哪个城市值得买房
余姚。
1、上虞位于浙江省绍兴市，其年gdp为1135.68亿元，而余姚位于宁波市，年gdp为2379.2亿元，余姚经济发展比上虞好，因此余姚城市的房子最值得买。
2、余姚距离城市中心较近且周边配套学区较多交通便利很好很值得买，而上虞距离城市较远，交通较为不便，且学区较少。