上海彭浦新村拆迁（彭浦新村重建）小区，

　　“盼星星盼月亮，终于盼来了这一天，终于选好自己的房子了，太激动了。”选定自己新房的张阿姨脸上洋溢着开心的笑容，“从老房子拆掉那天开始，我每隔一段时间就要来工地附近逛逛，看看我们的房子造得怎么样了，就等着快点搬回来。”如今，张阿姨的梦想快要实现了。

　　9月2日，上海静安区彭一小区旧住房成套改造项目居民摇号选房启动仪式在中铁二十四局集团有限公司彭一项目部内举行。

　　据了解，彭一小区辖属上海静安区彭浦新村街道，街道党工委书记任伟介绍，自9月2日起，彭一小区全面启动摇号选房工作，在外过渡安置的2110户居民将有序选房。拆除重建的彭一小区新建17幢高层电梯住宅，配套建设近1700个车位的地下两层停车库，配套建设一幢6层172个床位的社区养老院，将成为上海最大的拆除重建高层小区。小区还配套新建2万多平方米的地标性建筑——彭浦新村街道党群服务中心，助力全面提升街区环境。党群中心还将建设人行天桥直达1号线彭浦新村地铁站1号出口，居民出行将更加便捷。再加上邻近的社区医院、地铁、交通枢纽、菜场、静安区图书馆等，彭一小区及整个彭浦辖区居民的生活将更便利舒适，配套更完善，向高品质生活迈进了一大步。更重要的是，房屋改造为独用后，居民可以享受房改政策，将租赁公房转变为售后产权房，真正拥有属于自己的房子，大大增强了居民的获得感和幸福感。

　　彭一小区建设单位上海北方企业（集团）有限公司工程部经理吴超介绍，彭一小区改造项目是静安区的一项重大民生工程，作为建设单位，北方集团肩负着提升居民生活品质、改善居住环境的重要使命。集团严格根据“城市更新”及新建商品房标准相关政策实施，地块内分为四个项目建设，分别有彭一住宅项目、彭一养老院项目、彭一公建项目以及结建闻喜110千伏变电站项目四个部分，总建筑面积27.08万平方米，总用地面积6.53万平方米。其中：住宅项目是目前上海全市非成套住房拆除重建中建筑体量最大、改造难度最高的项目。根据设计方案，新建了17栋高层住宅及两层地下车库，总建筑面积21.08万平方米，用地面积4.9万平方米，预计将在2025年上半年竣工交付。

　　小区居民代表忻铁牛说，仅仅3年前，彭一小区还是个残破不堪、拥挤杂乱的老小区，走廊里堆满杂物，地面坑坑洼洼，要用厨房和卫生间都要和隔壁邻居排“时间表”，生活质量非常差。现在面对最黄金地段、整齐漂亮的高层房子，兴奋得像做梦一样。感谢在政府的帮助下圆了老百姓的幸福新居梦，让人生后半场过得更有滋味。

　　静安区委书记于勇表示，彭一小区旧住房成套改造项目，是迄今为止全上海市旧改体量最大、居民户数最多、改造难度最高、情况最复杂的旧住房拆除重建项目。这个项目的完成，标志着彭浦新村彻底消灭了成片非成套旧住房。按照上海市委市政府关于“两旧一村”工作的总体要求和目标任务，2024年静安区基本完成小梁薄板房屋改造，目前全区还有约54万平方米不成套职工住宅亟需改造，按照“实施一批、储备一批、谋划一批”的原则，将滚动推进成套改造项目实施，进一步推动静安城区结构优化、功能完善和品质提升。

　　据悉，彭一小区项目于2021年12月22日正式开工建设，共新建94种房型2200套住房，街道将分批次分房型组织彭一小区所有居民摇号选房。由于彭一小区户数量大、户型多，预计2024年底前完成摇号选房工作后，2025年上半年居民将回搬新居。考虑到时间长、户数多，为了确保全过程公开公平公正，让居民放心选房，彭一小区的选房工作在邀请居民代表参加过程监督的同时，还特邀闸北公证处对居民摇号选房活动全过程进行现场监督，为每一位居民选房提供坚实的法律保障。

　　旧改是“天下第一难做的事”，但做好了就是天下第一等的大好事。彭浦新村自2005年3月起持续坚持做实做好旧改这件“大难事”，历时19年彻底消灭了成片非成套旧住房，先后改造旧住房102幢，受益居民4907户。彭浦新村街道持续推进这项工作，在非成套旧住房工作上探索出了“改扩建”、“加层扩建”、“拆除重建”等多种改造模式；在规模上由点到面，从整幢到成片到整小区改造；在内容上由单一到综合，从厨卫独用到电梯高层到生活配套。随着彭一小区旧住房成套改造工作的完成，彭浦新村成为静安区第一个率先完成成片非成套旧住房改造的街镇，为上海市践行人民城市理念、进行城市更新建设闯出了一条改造路径，不断谱写改善民生的新篇章。（经济日报记者 李治国）