在购房过程中，许多人会特别关注楼层的选择。以我自身买房经历为例，进入“选房区”时，大家几乎都在争抢心仪的楼层。

事实上，一旦入住后，便会发现楼层对居住体验的影响确实非常显著！

因此，本期家居专题将与大家分享房产中介眼中那些不太适合选择的楼层。

一、4楼、14楼能买吗？

房产中介表示：不必因为“数字4”而回避，实际上4楼和14楼都是极佳的选择！

许多人对数字“4”有所忌讳，因此在选择楼层时往往会避开。然而，真正搬入新居后会发现，无论是4楼、14楼还是24楼，其位置都非常理想。

①例如住在“4楼”，

窗外即是树梢，绿意盎然，生机勃勃。而且这个高度，阳光也能正常照射进客厅，不会被遮挡（除非楼间距非常小）。

此外，4楼不会有返水问题，且对电梯的依赖较小，堪称黄金楼层！

②再如“14楼”，

这个高度意味着楼房是“高层”或18层的“小高层”，无论哪种，14楼的位置基本都属于“中偏上”的高度。

这样的楼层，首先视野极佳，其次通风性也很好，因此居住体验不会差！

再者，数字“4”在英文中为“four”，发音接近于“发”，从寓意上来说也相当好。

二、房产中介：真正不建议选的是这3个楼层

1、小区内靠近底商的楼层

比如临近餐饮商户的一层，这类楼层存在许多不便。由于距离餐馆过近，会长时间被油烟味包围（饭菜味）。

网友@孤勇者：

虽然有时饭菜香味诱人，但久了会让人感到恶心，甚至关窗也解决不了问题！尤其是早晨，豆腐脑油条的味道真是……

比邻社区餐馆更糟糕的是，底商有开KTV的情况。

到了晚上，噪音问题几乎无法解决！

网友@椰椰小卷饼：

为什么会有人把KTV开到小区楼下！

楼下的KTV每天吵到半夜，多次投诉效果不大，真的很心累……谁能给我出出主意！

2、腰线层、槽钢层等特殊楼层

这类楼层存在一些典型问题。比如腰线层，有些可能影响不大，但有些会导致光照遮挡、通透性差等问题。

除了腰线层外，买到槽钢层也很不幸。最不幸的是，很多人买房时根本看不出哪一层是槽钢层，直到入住后发现房屋漏水才会意识到。

顺便一提，尽管许多开发商最终会堵住槽钢扎入楼体的“孔”，但如果施工不当或偷工减料，就可能导致后期漏水。

3、顶层也不建议投入

必须承认，购买顶楼的人很多。但这并不意味着顶楼是最佳选择。相反，顶楼有一些其他楼层没有的缺点。

比如“漏水”问题。

俗话说“十顶九漏”，住在顶楼，漏水是个大概率问题。除非自己在装修时重新做一遍防水。

顶楼容易漏水的原因是随着时间推移，施工方做的防水涂料也会在自然环境中逐渐脱落、损坏。（这并不是说施工方技术不行，而是自然因素所致）

除了漏水问题外，顶层还有一个较大的缺点是“过于依赖电梯”。这是不争的事实。除非是6层的多层住宅或11层的小高层。

如果居住的楼房超过25层，且为两梯四户设计，那么顶层出行几乎完全依赖电梯。这时一旦出现故障或维修，就会延长等待时间。

当然，目前较受欢迎的次顶层（凤凰层）也存在这个问题。只不过次顶层不会有屋顶漏水的问题，而且视野开阔程度与顶层相近，因此优势依然明显。

写在文末：

如果楼层选择不当，入住后就会感到后悔。

对于即将购房的刚需一族来说，希望本期专题能为大家提供帮助。总之，在选择楼层时，根据个人的生活习惯和需求来决定总是没错的！