日前，位于冠县的财信·云境房地产项目重新开盘，随着一纸换购合同的签订，压在老业主么贵安心中的石头终于落了地。“原先买的是130平方米，现在签合同还给130平方米，不用交钱，比以前的环境还好，终于盼来这一天了。”11月20日，么贵安告诉记者。

财信·云境项目第一次开盘是十几年前，最初规划建设1644套住宅，在出售部分房屋后，原开发企业资金链断裂，项目被迫停工。重新盘活该项目大约需要15亿元，一般企业难以承受，再加上市场形势发生变化，项目复工困难重重。“当初，这是一个以刚需为主的楼盘，公摊面积偏大，后期由于市场形势的变化，刚需楼盘逐渐趋于饱和，接手以后销售肯定受影响，所以准备接手的企业顾虑重重。”冠县住房和城乡建设局党组成员代仲说。

保交房工作既是民生工程，也是民心工程。为全力以赴做好此项工作，我市按照“一项目一方案”的原则，采用并购重组、项目转让、调整规划等方式，对商品房风险项目进行销号管理。针对财信·云境项目，当地政府在经过充分调研后，决定利用项目位于清泉河生态风景区的区位优势，将其改造为高品质住宅，提升市场竞争力。“为契合市场对改善型住宅的需求，我们对项目的规划进行了调整，在配套设施、园林景观、户型设计等方面进行全方位升级，构建观景高层、小高层、电梯洋房围合式布局，将财信·云境打造成一个生态宜居的现代化社区。”冠县县委副书记、县长张庆辉说。

由于该项目原开发主体已经处于资不抵债状态，当地政府组织开发企业、施工单位、债权方、业主多次进行协商，最终以司法重整的方式引入国企平台对项目进行收购。“有6栋楼被拆除。原来的购房客户重新选房时，我们按照他们最初买房的价格和面积进行折算，对于超出原来房子面积的部分，我们按照市场价打个折扣，客户比较满意。虽然我们的投入有所增加，但带来了产品的溢价。”财信·云境项目总经理宋远伟说。

债务纠纷的化解、高品质住宅的赋能，加上国企的信用背书，让财信·云境项目顺利列入聊城市房地产融资协调机制“白名单”。“我们组织金融机构给‘白名单’项目开辟了绿色通道，为财信·云境项目提供了6亿元的信贷支持，根据项目建设进度，目前已经投放了1.5亿元。”冠县金融运行监测中心负责人刘建宁说。

“自从复工以来，大家对这个项目充满了信心。今年9月底，我们推出了4栋楼进行预售，到现在一个多月的时间，去化率超过70%。根据市场反应，我们预测这个项目会实现盈利。”冠县一诺置业有限公司董事长姚理博说。

据了解，截至11月15日，全市房地产融资协调机制“白名单”共推送了69个项目，有65个项目获得银行授信96.70亿元，有62个完成放款65.80亿元。今年前三季度，全市商品房销售面积422.5万平方米，居全省第4位。

来源：聊城晚报