8月30日，东莞市住房和城乡建设局、东莞市财政局、国家税务总局东莞市税务局联合下发《关于调整我市普通住房价格标准的通知》（以下简称《通知》），9月1日起，对全市2024年普通住房价格标准进行第二次调整，

　　据了解，“普通住房标准”主要用于对房地产开发企业销售普通住房及其他商品房（含非普通住房）征收的土地增值税，不是购房市场价和备案价，和普通购房者缴纳契税无关。

　　《通知》称，根据各园区、镇街普通住房2024年上半年平均交易价格情况，按照单套住房建筑面积计算，全市享受优惠政策的普通住房实际成交价格按园区、镇街划分为四类标准。

　　一类标准：南城街道、松山湖高新区、东城街道、滨海湾新区，价格标准为低于38633元/平方米（含本数）；

　　二类标准：莞城街道、长安镇、大朗镇、万江街道，价格标准为低于36175元/平方米（含本数）；

　　三类标准：凤岗镇、塘厦镇、寮步镇、厚街镇、虎门镇、大岭山镇，价格标准为低于27877元/平方米（含本数）；

　　四类标准：黄江镇、高埗镇、道滘镇、沙田镇、清溪镇、茶山镇、石龙镇、樟木头镇、石碣镇、东坑镇、望牛墩镇、麻涌镇、横沥镇、常平镇、洪梅镇、中堂镇、桥头镇、企石镇、石排镇、谢岗镇，价格标准为低于19435元/平方米（含本数）。

　　记者留意到，与今年2月底发布的普通住房价格标准相比，此次调整有四个方面：一类、四类标准下调，二类、三类价格上调；多个镇街滑档迎来下调，其中，虎门、塘厦、凤岗、寮步、厚街、大岭山从二类标准划入三类标准；二类标准阵容大幅收缩，四类标准队伍扩容，增加至20个镇。

　　文 | 记者 文聪