海报新闻记者 田阳 黄晓荣 成都报道

在全国多地放宽落户限制的大趋势下，成都的“买房即落户”政策也要来了。

2024年9月24日至9月30日，成都市发展和改革委员会在官网上发起《关于实施合法产权住房人员落户的通知（征求意见稿）》征集意见建议活动。意见提到，在本市行政区域内购买商品住房（已交付使用）或二手住房的人员，可在住房所在地申请本人落户，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠条件的，可申请办理户口随迁。意味着该通知实施后，买房即可在成都落户。目前，该意见征集已结束，征集期间未收到意见建议。

10月10日，海报新闻记者从成都市发展和改革委员会获悉，该政策的具体施行时间还未确定，预计出台还需要一到两个月的时间。“政策刚征求完意见，还有一些表述、条款上可能会修改的地方，所以目前不确定什么时候实施。”

“稳房价、稳预期”，成都将重启购房落户政策

记者梳理发现，近十年来，成都落户政策历经数次调整。有业内人士表示，2014年6月前，在成都购房面积超过70平方米就可以落户，没有任何限制；从2014年6月到2017年年底，落户条件变为购房面积在90平方米以上，且缴纳社保满一年以上；从2018年至今，落户政策经历了从严到宽的过程。

早在今年2月，成都的户籍政策就已有过变化，落户条件进一步放宽。

今年2月起实施的户籍政策明确，“8+1”县（市）取消入户限制，“合法稳定就业、合法稳定居住”即可落户。同时，35周岁以下的全日制普通高校专科学历毕业生可落户成都，普通高校研究生学历毕业生落户也取消了年龄限制，人才入户条件进一步放宽。

今年9月，有网友通过“问政四川”平台提问：成都能否重新实施购房落户政策？对此，成都市住房和城乡建设局回复：关于网友提到的“购房入户”等政策建议，我局会根据我市房地产市场实际情况，及时优化完善调整政策措施，努力“稳房价、稳预期”，促进房地产市场平稳健康发展。

“取消落户限制可以增加城市人口数量，扩大内需，促进消费和经济增长。更多的人口流入城市将带来更多的市场需求，促进城市服务业和商业的发展。”有网友表示，重启购房落户已是大势所趋。

落户限制放宽能否提振房地产市场？

近年来，购房落户的风吹到了多个热门城市。根据中指监测，近几年约有20个城市出台购房即可申请落户的政策，包括杭州、南京、武汉等核心二线城市，以及金华、驻马店、克拉玛依等三四线城市。

此外，还有城市迈出了更大一步。石家庄零门槛落户，郑州、沈阳租房也可落户。

中指研究院市场研究总监陈文静认为，短期来看，各地对落户限制进行放松或已成为重要趋势；从中长期来看，人口、人才持续导入，将为楼市提供更多住房需求，同样利好楼市发展。“允许购房落户、支持人才购房将住房政策与人口、人才政策相结合，有利于促进人口人才流入，一定程度对购房需求释放也会起到促进作用。”

在业内人士看来，放宽落户限制，一定程度上会提振楼市交易，但也有从业人员认为，放宽落户政策对市场的影响不大。“如果有小孩着急上学，可能政策的吸引力会比较大，但我个人感觉这个政策对市场的影响不太大。”成都一房产中介告诉记者。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受媒体采访时表示，“购房即可申请落户”政策对楼市一定会带来利好，特别是对于那些打算在当地落户，也有购房计划，但此前受政策限制无法落户的人群。

镜鉴咨询创始人张宏伟则表示，城市中优质的教育、医疗等公共服务资源是吸引周边人群前来落户的重要原因。“购房即可申请落户”政策主要吸引了对公共服务资源有需求的人群，也有利于楼市去库存。