【#深圳一公寓单价7.5万降至3.8万每平#，房价“惊险一跳” 】

据财联社报道，记者获悉，位于深圳南山区的御景峯项目大幅下调销售价格，房源售价较此前最高售价下降约5成。“我们是不限购不限贷的商办公寓，目前售价最低的房源仅3.8万元/平方米，总价最低585万元起，首付大概200多万元，有157平方米以及228平方米几种户型。”御景峯项目置业顾问向记者表示。

据深圳中原研究中心数据，京基·御景峯产权为40年，此前备案均价约7万元/平方米，备案价最低价约6万元/平方米。另据该项目置业顾问介绍，“228平方米的户型备案价总价在1300万元左右，157平方米的户型备案价大概在1000万左右。“

“之前我们项目最高售价卖到7.5万元/平方米，但那是小面积、高楼层的公寓产品。”上述置业顾问称。

此外，深圳学区房的价格也在下降。另据每日经济新闻此前报道，近期，广州产权交易所挂牌22套广州名校东风东路小学学区房，涉及东风广场、锦城花园两个小区。在这些房源中，锦城花园一套房最低挂牌均价仅约7万元/平方米，而去年10月同面积的二手房成交均价为9万元/平方米。#深圳一老破小学区房三年每平暴跌10万#

相比广州，深圳部分老破小学区房跌幅则更加明显。曾经的网红二手小区八卦岭宿舍，因为有“学区、拆迁”加持，在2021年初成交均价普遍超过14万元/平方米。但目前，八卦岭宿舍最近一次的成交价仅约4万元/平方米，较2021年初的跌幅近10万元/平方米。

多位业内人士在接受每经记者采访时表示，学区房整体回落是大趋势，其中一些本身居住属性较差、前几年涨幅过大的学区房大幅下挫，加重了部分业主的出逃情绪。